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为何转为公允价值后不在计提折旧和摊销

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 规定投资性房地产的后续计量可以采用成本模式或公允价值模式,但以成本模式为主导。对投资性房地产采用成本模式进行后续计量时,与固定资产(或无形资产)类似,应提取折旧(或摊销)及减值;在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下,可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,此时不再对该部分投资性房地产进行折旧或摊销。已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。但是,国际会计准则对投资性房地产的计量以公允价值模式为主。 为何转为公允价值后不在计提折旧和摊销?
专家回答:


已采用公允价值模式计量的投资性房地产,注重了它的现实价格,它是时时变动的,在一定会计期间都需要重估价值,并按新的公允价值进行调整帐面价值.所以,它就不存在折旧与摊销的问题.
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