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个人所得税 增值税 房产税的概念

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专家回答:


1、个人所得税是对个人(自然人)取得的各项应税所得征收的一种税。个人所得税包:工资、薪金所得;对企事业单位的承包经营、承租经营所得;劳务报酬所得;稿酬所得;特许权使用费所得;利息、股息、红利所得; 财产租赁所得;财产转让所得;偶然所得;经国务院财政部门确定征税的其他所得。
2、增值税:是对在我国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务,以及进口货物的单位和个人,就其取得的货物或应税劳务的销售额,以及进口货物的金额计算税款,并实行税款抵扣制的一种流转税。
3、房产税是以房产为征税对象,按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收人向产权所有人征收的一种财产税。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及祖典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人.统称为纳税义务人。在房产出租人找不到的情况下,承租人为代扣代缴义务人。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。对个人按市场价格出租的居民住房,其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。 
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