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房产税和土地税都走管理费用科目吗?

 
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新成立的公司,是租的房子.他做的是一年的
1..我看会计在做房产税时是这样做的
   记税金额是33123.97 实缴金额是278.24
   记税金额是33123.97 实缴金额是46.37
   他的记税金额是按照什么算的,实缴金额是按照什么比例算的?为什么算两回?

2.私营企业城镇土地使用税是这样做的
   记税金额10  实缴金额1.67
   记税金额10  实缴金额10
   为什么算两回?是按照什么比例算的?
房产税和土地税都走管理费用科目吗?
专家回答:

根据我们国家房产税暂行条例和土地使用税条例,出租的房产税是按租金收入的12%来计算,土地使用税是按占用土地面积来计算,但税率各地不一样。
理论上房产税和土地使用税是在管理费用科目中核算的,但对你们公司却有点特殊,因为既然你们公司是租的房子,那就不应该在你们公司反映出房产税和土地使用税这两个内容,按规定,租赁的房屋是要缴纳房产税和土地使用税的,但由出租方缴纳,你们公司是承租方,不应该缴纳这两个税的,如果你们公司一定要负担这两个税,那只能作为营业外支出,并且要走税后。
综上所述,你们公司会计在公司的账中反映房产税和土地使用税,不管怎么个计提,基本都属于错误的。

根据你的补充,你们公司这么处理,肯定是错误的了。申报企业所得税的时候,税务机关肯定要进行纳税调整的。因为你们现在是当成自己的税进费用,这是不允许的。
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