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购买商铺时土地证过户需要缴纳那些费用?

 
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专家回答:

买方:
契税:卖价的3%~5%,因为这不属于普通住宅,不能减半,而且各地税率是不一样的。
印花税:卖价的万分之五
登记费:20元左右
卖方:
营业税:卖价的5%
城建税:营业税的7%(5%或1%是根据地区来确定)
教育费附加:营业税的3%
如果是个人的,要缴纳个人所得税:税率是20%,卖价扣除购买时候的成本、缴纳的营业税和附加以后作为应税所得。
印花税:卖价的万分之五

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